Почти 70% зумеров готовы создавать семью только при наличии жилья
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Купля продажи квартиры с привлечение материнского капитала
Демин Александр
Здравствуйте уважаемые специалисты. Я продаю квартиру, покупатель часть суммы платит материнским капиталом . Какова правильная схема оформления такой сделки? Спасибо
Автор
0
0
20
Демин Александр
Могут подойти
20 комментариев
8 апреля 2013, 08:36
Лучший совет
В договоре прописывается, что денежные средства являющиеся материнским капиталом будут перечислены в течении 90 дней Вам на расчетный счет, для подстраховки необходимо сделать обременение.
6
0
189/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 08:38
Риски одинаковы, продавец как и покупатель начинают зависить от пенсионного фонда.
0
0
84/50 000
Алевтин Дедекин
2 мая 2013, 10:11
Пропишите всё в договоре, проблем не должно возникнуть
0
0
66/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
8 апреля 2013, 17:28
Обычно всё прописывается в договоре, и проблем нет.
Деньги приходят в течение 2 недель, большего срока, в моей практике, не было.
Деньги приходят в течение 2 недель, большего срока, в моей практике, не было.
0
0
142/50 000
0/50 000
Демин Александр
8 апреля 2013, 10:38
Спасибо
0
0
8/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 09:08
Если правильно составить договор и грамотно все распределить, то рисков почти нет. Деньги приходят обычно в течении двух недель.
0
0
129/50 000
0/50 000
Демин Александр
8 апреля 2013, 00:47
Спасибо. А чьи риски больше при такой сделке? Продавца или покупателя?
0
0
70/50 000
0/50 000
7 апреля 2013, 22:04
Согласен с Майей. У нас в штате есть свои регистраторы. Покупатель и продавец оформляют на наших регистраторов нотариально заверенную доверенность и в дальнейшем они снимают сами обременение.
0
0
192/50 000
0/50 000
Мария Стогова
7 апреля 2013, 21:50
В ДКП прописываются все условия оплаты квартиры, в том числе посредством перечисления мат.капитала. Свидетельство покупатель получит с обременением. После оформить доверенность на риэлтора, кот проводит сделку о снятии обремения и получить от продавца расписку об обязательсве снять это обремение после получения денег на расчетный счет.
1
0
337/50 000
0/50 000
Демин Александр
7 апреля 2013, 18:23
Нет
0
0
3/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости