Рыночная ипотека почти исчезла как класс, заявил Хуснуллин
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
"Пятый злемент"- апартаменты на Крестовском острове.
Клиент хочет купить в Пятом элементе на Крестовском апартаменты. Знаю,что регистрация там невозможна,нежилое.Прошу ответить,коллеги, может быть там еще есть некие негативные причины, по которым не стоит покупать там недвижимость,тем более,что цены высокие.
Автор
Теги
0
0
13
наталья зелюнко
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
Могут подойти
13 комментариев
наталья зелюнко
8 апреля 2013, 23:23
всем огромное спасибо!есть над чем подумать!прошу Вас ,если какя-то дополнительная информация будет, она мне естественно не помешает!да и охрана не будет рассказывать про живущих,на сегодня цена от400тыс.руб до 800 тыс.руб.за метр.а продаются не одни апартаменты,или продавались .а потом вдруг снимают с продажи.все ,что узнала от вас доложу заинтересованному лицу. спасибо ВСЕМ.
0
0
379/50 000
0/50 000
Юрий Миленин
8 апреля 2013, 23:05
Ув. Наталья! Регистрация в ЭЖК "Пятый Элемент" (проект RBI) возможна в судебном порядке. Что документы не предоставляют - это нормальная рабочая ситуация. По дому рекомендую обратится к Леониду Рысеву, если Вы не у него покупаете. Были у друзей в "ПЭ" летом, все шикарно, но с полуночи начинается весьма ощутимая вибрация и окна не открыть. Пять месяцев в году в 50-ти метрах от дома работают несколько ночных клубов со всеми вытекающими, но это конечно на любителя. Днем множество ресторанов и масса загорающих, чей статус мягко говоря не соответствует Крестовскому. Предложите Вашему клиенту "Дом у моря" (ЛСР) деньги те же, а плюсов куда больше.
3
0
648/50 000
0/50 000
Светлана Алексеевна Лещенко
8 апреля 2013, 22:52
Простой совет - съездите на место ногами и у охраны спросите имена тех, кто уже там. Если бы там было плохо - ЭТИ граждане РФ туда бы не поехали. Имена не пишу - не хочу рекламировать.
0
1
186/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
8 апреля 2013, 21:20
Завтра посмотрю в своих архивах документы по этому дому, тогда напишу подробнее. Главная засада в том, что дом построен на садово-паркрвой территории и земля под ним находится в долгосрочной аренде. Дом по-моему легализован.
1
0
225/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
8 апреля 2013, 21:38
Живётся там хорошо, и тепло, и светло. На отсутствие прописки жильцам всё равно, потому что у них, как правило, это не единственный объект недвижимости. Мы тогда стартовали с 75млн за 192м. Интересно, нынче цены иные?
0
0
218/50 000
8 апреля 2013, 21:10
Документы не спешат показывать - уже наводит на мысли.....
3
0
58/50 000
0/50 000
наталья зелюнко
8 апреля 2013, 20:02
регистрация невозможна по словам агентов,представляющих продавца.Документы не торопятся показывать, на вопросы о собственниках не отвечают. это касается ооочень дорогих апартаментов.Но мой вопрос скорее касается подводных камней мне неизвестных, но может быть кому-то,что-то известно?
0
0
284/50 000
0/50 000
наталья зелюнко
8 апреля 2013, 20:10
и может быть кому-то известно как в этом чудном комплексе живется, ведь тепло.свет и прочее волнует перед приобретением!
0
0
120/50 000
8 апреля 2013, 20:01
Наталья, ну может это поможет отговорить клиентов: Большинство покупателей аппартаментов смущает проблема собственности на апартаменты, при покупке которых риски потерять недвижимость значительно выше, чем при покупке элитной квартиры. Дело в том, что апартаменты Крестовского острова продаются как квартиры, но без возможности прописки. А это значит, что оформление прав на апартаменты идет через приобретение акции или доли в акционерном обществе, которое владеет зданием. Думаю имеет смысл тщательно изучить документы, алгоритм сделки и вид договора, выделить плюсы и минусы и уже от них отталкиваться?
с уважением, Ежов А.В.
с уважением, Ежов А.В.
6
0
634/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 18:41
Может проще изучить документы на покупаемую недвижимость и самой сделать вывод ???
0
0
82/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 18:32
Кто Вам сказал, что регистрация в апартах невозможна?
0
0
53/50 000
0/50 000
9 апреля 2013, 11:03
Не путаем регистрацию временную и регистрацию постоянную (прописку). Так вот временная - возможна.
0
0
99/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с уважением, А.В. Ежов